南中轴改善标杆这才是北京真正宜居的公园住区!

不得不说,现在北京新房供应主力在五环-六环,地块供应几乎是“半壁江山”的存在。

目前五环内的价格已经到7万-11万不等,虽然也有低于7万的地块,但因为地块周边规划条件等问题,未来生活并不方便。

具体看五-六环的新房指导价,我们把4个批次共39宗地块均价做了个平均,发现平均数也到了7万。

另外,限竞房在完成了控房价 ,保刚需上车的作用后,北京新房市场这几年逐渐“改善化”,100平+的户型层出不穷,改善需求逐渐被释放。

东西南北的同质化产品层出不穷,而五环几乎是购房者上车买房或者是改善的“最后底线”,自然需要一个产品实力过硬,区域发展向好等硬性条件在线的房子。

现在不论是刚需还是改善,对于房子的细节越来越挑剔,很多购房者会带上家人一起先体验各个楼盘的生活细节后才做决策。

好的楼盘自然内在外在均好,也就是说楼盘所在区域的发展,包括楼盘内外细节的交付都是需要综合考量的。

近两年,城南计划如火如荼,而南城中轴的产业核心点亦庄新城,自然是发展的未来。

而在亦庄新城有一处皇家园林,面积比朝阳公园规模更大,占地是颐和园的4倍、2个奥森公园的大小,这是在北京几乎是难以复制的。

经过多年的发展,亦庄新城的环南海子公园区域即是全北京难得的公园改善板块,并逐渐形成“新贵富人区”。

而亦庄新城的发展潜力也已初见端倪。值得一提的是,南海子公园周边的改善住宅在去年涨幅客观,目前品质在线万+

而就在这个优质板块中,还有一个均价6万+,700万预算就能做到全能改善的新房:熙悦雲上。

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这周六,应群里购房同学要求,我们组织了熙悦雲上、和锦诚园,去项目实地探访,可私信或关注小窝新房公众号,联系顾问报名。

看房子好不好,先看采光,大窗墙比能让更多阳光照进屋内,保证健康之余更利于居室的通风。

熙悦雲上最大的特点就是每家每户都是边户,没有中间户,并且都尽可能做到大面宽,大窗墙比,产品非常精致。

建面约106平三室两厅两卫户型,南北通透,拥有约5.6米全景宽厅,享270°瞰景视野;餐客厨连通,宽敞阔气。

主卧套房设计,居室面积约18 平,设有独立明卫,270°飘窗提升采光边际,让家庭观景的视野更开阔,在休闲之余,望南海子的春夏秋冬,岂不美哉。

该户型每间卧室面宽都在3.3米以上,居室空间很足。还有非常称赞的全屋收纳,约386个行李箱的收纳能力满足家的功能使用,有利于业主养成对生活的精细化管理,更加游刃有余。

建面约115 m²三室两厅两卫户型,南向享10.4米大面宽,这个户型很经典,南向卧室均配飘窗,增加空间之外,还能在墙体之间增加收纳功能。

餐厅+客厅组成约32平的家庭动区空间,试想一下,伴着南海子的美景,大面积、大尺度的宽厅让休闲属性拉满。

此外,这个户型的巧妙之处在于加入了一个独立家政间的设计,里面有上下水,可以放洗衣机和烘干机,虽然所占面积不大,但是足够应付家庭琐碎的事务,盥洗并不会打扰到其他家庭成员的休息,实用性很高。

152平米的C户型是四室两厅两卫格局,户型方正,南北通透,餐+客+厨一体化设计,客厅面宽达到6米,大落地窗把采光属性拉满。

当然,在这个宽厅中,可以根据家庭需要打造不一样的生活场景,音乐世家可以预留练琴空间,潮流家庭可以搞家庭影音区,书香门第可以预留书写绘画区…

主卧面宽3.6米,带独立卫生间,并且还有270转角大飘窗,已经是很高标准的卧室配置了。这个户型把改善属性全部拉满,空间足够大、采光足够好、视野足够广,也不存在浪费空间,总而言之一句话,预算够买它就对了!

另外,熙悦雲上是精装修交付,项目配备了玄关、厨房、客餐厅、卧室、卫浴五大空间系统,中央空调、新风系统、地暖系统也是标配,并且都是大品牌、高品质设备,基本做到了拎包入住,省心又省力。

而在社区园林景观方面,熙悦雲上邀请了国内知名景观设计公司奥雅设计。把社区的两个地块绿地做成了两个公园,与稀缺的南海子公园遥相辉映,让熙悦雲上这样的公园地产因内部的点缀更上一个台阶。

迈入熙悦雲上的第一步,简约时尚的东方风格迎宾大堂便立在眼前,且大堂内设有电梯,无论是业主归家还是有朋友来访,都可以通过搭乘社区大门电梯便捷通行。无感通行,解放双手,增加仪式感。

对于家里有老人和孩子的,中心景观围合着阳光草坪,父母可以与老友一起健身、唠嗑,孩子可以在草坪上玩耍,这是属于孩子与长辈们的小天地。

小区草坪南北两侧两条砾石路掩映在林荫下,业主的归家之路十分私密、静谧。而两大主题雕塑“云舟”、“云梦”飘于水上,似坐似望神态,仿佛家中总有一个牵挂的亲人,等待着业主的归来。

社区中还以高大的乔木围合成了一个充满趣味的体育运动花园。场地内部云朵图案与功能相结合,引导热身锻炼,无论是年轻人的慢跑、打球都有专用场地。

另外慢跑道与园林生活相结合,让运动过程更加健康,空气更为清新。而标准尺寸的羽毛球场地,让业主能通过日常锻炼增进家庭或是邻里之间的关系。

好的园林细节能够突显极致的人居体验。我们接触的很多购房者对这一点要求非常高,休闲、锻炼、生活设施等多个园林模块均有不同主题的乔木设置。我们也十分期待实景交付的那天,熙悦雲上与南海子“融为一体”的美丽风景线

5公里范围内有旧宫中学、旧宫镇第一小学、海淀实验小学(大兴分校)、德茂中学、等教育资源。区域内还有一家三甲医院——同仁医院亦庄分院,以及北京航天总医院、旧宫医院、瀛海医院、南苑医院等医疗资源。

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2、大兴熙红印、橡树湾、未来云城,购房返现3-7万,本周特价房已发布群内;

碧桂园和世界、金地壹街区、融御、国悦未来悦,购房返现3-6万,另有特价房;

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